С 1 апреля 2023 года в России будет проводиться ежегодный перерасчет оплаты за коммунальные ресурсы, которые используются для обслуживания общего имущества в многоквартирных домах. Среди этих ресурсов будут вода, используемая для уборки общих помещений, опрессовки труб, мытья подъездов, подвалов и чердаков, а также электричество, необходимое для работы лифтов, освещения лестничных пролетов и других нужд.

Новый порядок перерасчета платы за указанные коммунальные ресурсы начал действовать с сентября 2022 года. Как сообщила глава министерства Госжилстройнадзора Мурманской области Алена Кузнецова, в нашем регионе перерасчет уже вводился в домах, где производилась оплата электроэнергии и воды по факту. В таких домах оплата коммунальных ресурсов на содержание общего имущества производилась каждый месяц в зависимости от показаний приборов учета, установленных на всем доме. Жители северного региона могут перейти на оплату по факту после принятия соответствующего решения на собрании собственников жилья.

"Очень большой процент "оприборенности" домов в Мурманской области фиксируется по электричеству. Когда мы начали анализировать все дома и встречаться с Атомэнергосбытом и управляющими компаниями, то начали фиксировать проблемные дома. Особенно это касалось муниципалитетов с большим число туристов – Териберки, Кировска и других. Начиная с мая 2022 года, мы ежемесячно запрашивали о превышениях и рекомендовали управляющим организациям проводить собрания по переходу на факт", — отметила Алёна Кузнецова.

Для тех, кто уже платил за общедомовые нужды по факту, изменения в квитанциях почти не заметны. Однако тем, кто платил по нормативам, ожидается перерасчет в апреле. Размер оплаты будет указан в квитанции за содержание и ремонт.

Согласно новым правилам, расходы на общедомовые нужды полностью возлагаются на собственников квартир. Суммарные показания дома вычитаются из показаний всех жильцов, а затем разница распределяется между собственниками в зависимости от площади их квартир. Измененная сумма будет указана только в одной квитанции, а в последующих будет указываться привычный размер оплаты до перерасчета.

"Мы против того, чтобы выставлять на жителей всё, что не насчитали. Стараемся разбираться, чтобы это были небольшие доначисления", — сказала глава министерства Госжилстройнадзора региона.

Согласно высказыванию Алёны Кузнецовой, планировалось, что если перерасчет за коммунальные ресурсы превышает 500 рублей на квартиру, жильцы могут получить рассрочку до конца года и платить не более 50 рублей в месяц. Однако 27 марта правительство приняло постановление №480, согласно которому перерасчет будет начисляться равными долями в течение года в составе платы за коммунальные ресурсы. Также подчеркивается, что не будет никакого распределения "долгов" жильцов, которые не оплачивают коммунальные услуги.

Для уменьшения размера платы за содержание общего имущества необходимо установить счетчики, своевременно и точно передавать показания и предотвращать неучтенное потребление ресурсов. Согласно нормативам, плата за содержание общего имущества в Мурманской области составляет от 30 до 100 рублей в месяц, а по факту - 50 рублей в среднем.