Вот в каких случаях ответственность за потоп лежит на УК

Затопление квартиры снизу — кошмар наяву, который иногда случается и в наше время. Здесь, в первую очередь, интересуют правовая сторона вопроса: кто несёт ответственность? 

Дзен-канал «Юридические тонкости» разъяснил некоторые положения. Как правило, отвечает за прорыв собственник или управляющая компания, но есть нюансы. Из-за ошибки можно заплатить слишком дорого причём в прямом смысле.

Авторы портала приводят в качестве примера семью, которая подала в суд на соседку сверху. Провели экспертизу и выявили, что на радиаторе отсутствовали краны перекрытия. По сути, это являлось общедомовым имуществом.

Очевидно, что в таком случае ответственность должна ложиться на УК. Нетрудно догадаться, что истцы сменили ответчика. Однако часть судебных трат в размере 57 000 тысяч рублей покрыли первоначальные ответчики, хотя впоследствии суд взыскал с УК необходимую сумму ущерба.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, техническое оборудование, которое обслуживает несколько помещений многоквартирного дома, относят к общему имуществу. 

Кстати, оплачивать это оборудование собственник за свой счёт не должен. Вы имеете право затребовать у Фонда капремонта стоимость радиаторов, если они не были заменены по причине неисправности.

Судебный юрист Марина Екимова, чью заметку приводит портал Advgazeta, рассказала о случаях, когда УК возместила ущерб от затопления из-за неисправности кровли и системы отопления.

Ранее мы сообщали, из-за чего пенсионеры рискуют потерять имущество.

Виталий Морозов

Фото: Freepik