Чтобы получить одобрение по рыночной ипотеке на покупку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке, жителям российских мегаполисов необходимо зарабатывать в среднем порядка 190 тысяч рублей ежемесячно. Такие расчёты приводит «РБК Недвижимость» по состоянию на середину февраля 2026 года. При этом в ряде городов-миллионников требования банков значительно выше, а при доходе менее 120 тысяч рублей в месяц оформить кредит на «двушку» невозможно ни в одном из крупных городов.

Наиболее высокую планку по уровню заработка банки устанавливают в Москве. Для одобрения кредита в столице потребуется доход около 523,9 тысячи рублей в месяц — это почти в 2,8 раза больше среднего показателя по всем миллионникам. Столь жёсткие требования объясняются высокой стоимостью жилья: средняя цена двухкомнатной квартиры площадью 55 «квадратов» в Москве составляет 22,6 миллиона рублей.

Повышенные требования по доходам также наблюдаются в Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде. В Северной столице потенциальному заёмщику необходимо получать около 297,5 тысячи рублей в месяц, в Казани — 248,6 тысячи, а в Нижнем Новгороде — 192,2 тысячи рублей.

В восьми из шестнадцати российских мегаполисов банки ориентируются на уровень дохода в диапазоне 150–190 тысяч рублей. К таким городам относятся Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск, Самара, Краснодар, Уфа и Пермь. Более низкие требования зафиксированы в Омске и Воронеже — здесь для получения ипотеки потребуется зарабатывать примерно 136–139 тысяч рублей в месяц.

В Мурманске стоимость двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метра на «вторичке» составляет 7,1 миллиона рублей. Чтобы одобрили ипотеку на такую квартиру, необходимо зарабатывать около 164 тысяч рублей в месяц. 

Минимальный среди миллионников уровень дохода, необходимый для покупки «двушки» в кредит, отмечен в Волгограде и Челябинске. В этих городах достаточно ежемесячного заработка на уровне 123,6 тысячи и 128,7 тысячи рублей соответственно, что примерно на треть ниже среднего значения по мегаполисам.

Фото: Екатерина Громова